Ремонт ванной и санузла под ключ

Санузел — самое технически насыщенное помещение в квартире. На трёх-пяти квадратных метрах сходятся водопровод, канализация, электрика, вентиляция, гидроизоляция и самая трудоёмкая отделка. Ошибка в любом звене обходится дорого: протечка к соседям, плесень в углах, трещины в плитке, запах из трапа. Поэтому ремонт ванной мы считаем отдельной специализацией и поручаем его мастерам, которые занимаются только мокрыми зонами.

Мы делаем ванные комнаты и туалеты как в рамках общего ремонта квартиры, так и отдельной услугой. Стандартный санузел площадью 4 м² под ключ обходится ориентировочно от 120 000 ₽ за работы, совмещённый санузел площадью 6–7 м² с душевой зоной без поддона — от 180 000 ₽. Материалы — плитка, сантехника, инсталляции — оплачиваются отдельно по вашему выбору.

Срок ремонта одного санузла — от 18 рабочих дней. Большая часть времени уходит не на саму плитку, а на технологические перерывы: высыхание стяжки, полимеризацию гидроизоляции, суточную проверку наливом. Сокращать эти паузы — значит рисковать герметичностью.

Что входит в ремонт санузла

• Демонтаж старой плитки, сантехники, коробов и труб до основания.
• Замена труб водоснабжения и канализации от стояка до точек потребления.
• Установка отсекающих кранов, фильтров, коллектора, счётчиков и системы защиты от протечек.
• Электрика: отдельная линия с УЗО, влагозащищённые розетки, подсветка, электрический тёплый пол или полотенцесушитель.
• Выравнивание стен и пола, устройство уклона под трап.
• Двухслойная обмазочная гидроизоляция пола и стен в мокрой зоне с армирующей лентой в углах.
• Монтаж инсталляций для унитаза и раковины, скрытых систем смесителей.
• Укладка плитки или керамогранита, затирка эпоксидной или цементной фугой.
• Монтаж ревизионных люков под плитку, стеклянных перегородок, ниш и полок.
• Установка сантехники, мебели, зеркал, принудительной вентиляции.

Кому подойдёт услуга

• Владельцам квартир со старой сантехникой, где трубы ржавеют, а плитка держится на честном слове.
• Тем, кто хочет перепланировать санузел: убрать ванну ради душевой, объединить туалет с ванной, добавить место для стиральной машины.
• Владельцам новостроек, где санузел сдан без отделки и нужна разводка с нуля.
• Арендодателям, которым нужен надёжный санузел без регулярных вызовов сантехника.

Последовательность работ

1. Замер и планировка. Прораб замеряет помещение, проверяет высоту стояка, уклон канализации и состояние перекрытия. Обсуждаем расстановку сантехники и выбор плитки.
2. Раскладка плитки. Делаем схему с учётом формата: где будут подрезки, как проходят швы относительно сантехники, ниш и дверного проёма.
3. Демонтаж. Снимаем всё до бетона, проверяем стяжку и перекрытие на трещины.
4. Сантехническая разводка и электрика. Прокладываем трубы, монтируем инсталляции и скрытые смесители, опрессовываем систему.
5. Выравнивание и уклоны. Делаем стяжку с уклоном к трапу, штукатурим стены цементным составом.
6. Гидроизоляция. Наносим два слоя, армируем углы и примыкания, проверяем наливом воды на сутки.
7. Облицовка. Укладываем плитку по схеме, затираем швы, монтируем люки и короба.
8. Монтаж сантехники и сдача. Устанавливаем унитаз, раковину, смесители, душевое ограждение, проверяем всё в работе.

Цены на работы

Материалы и технологии

Гидроизоляция — основа долговечного санузла. Мы используем эластичные полимерцементные или полимерные мастики, которые наносятся в два слоя крест-накрест. В углах, на стыках пола и стен, вокруг труб и трапа обязательно вклеиваем армирующую ленту и манжеты. В душевой зоне гидроизоляцию поднимаем на стены на всю высоту брызг — не меньше 1,8 м, а по остальному периметру — минимум на 20 см.

Для душевых без поддона уклон стяжки делаем 1,5–2 % к трапу или лотку. Трап выбираем с сухим затвором, чтобы при редком использовании не появлялся запах из канализации. Сам трап монтируем с фланцем, который заводится под гидроизоляцию, — это критичный узел, на котором часто экономят.

Плитку кладём на эластичный клей с полным заполнением под плиткой, без пустот. Швы в душевой зоне затираем эпоксидной фугой: она не впитывает воду, не темнеет и не даёт расти плесени. Стены за инсталляциями и короба делаем из влагостойкого гипсокартона или цементных плит.

Для вентиляции устанавливаем бесшумный вытяжной вентилятор с обратным клапаном и таймером. Он продолжает работать несколько минут после выключения света и удаляет влагу, которая иначе оседает на потолке.

Гарантии и контроль

На все работы даём гарантию по договору, отдельно — на герметичность гидроизоляции и соединений. Каждый санузел проходит три обязательных теста: опрессовка водопровода, проверка уклона канализации и суточная проверка гидроизоляции наливом воды слоем 2–3 см.

Результаты всех проверок фиксируются на фото и видео. Вы получаете схему расположения труб в стенах с размерами — чтобы потом вешать полки и зеркала без риска пробить трубу.

Ошибки, которые мы часто исправляем в Сочи

• Гидроизоляция только в душевой. Многие бригады обрабатывают лишь пол под ванной. Но вода разливается по всему полу, и протечка уходит к соседям через угол. Мы гидроизолируем весь пол санузла.
• Нет вентиляции. Во влажном сочинском климате санузел без работающей вытяжки зарастает плесенью за один сезон. Проверяем тягу в вентканале и при необходимости ставим принудительный вентилятор.
• Цементная затирка в душе. Она впитывает воду, темнеет и разрушается. Эпоксидная фуга дороже, но служит годами.
• Неправильный уклон. Вода застаивается в углах душевой без поддона. Мы проверяем уклон уровнем и тестовым проливом до укладки плитки.
• Нет доступа к узлам. Счётчики, краны и фильтры замуровывают в короб. Потом при поломке приходится разбивать плитку. Мы всегда оставляем ревизионные люки.
• Жёсткая вода. В ряде районов вода оставляет известковый налёт на стекле и смесителях. Рекомендуем фильтр-умягчитель на вводе и стеклянные перегородки с защитным покрытием.

Частые вопросы